半岛·体育网页版入口涉及约4000万借款人存量房贷利率调整带来哪些实惠9月7日，中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行等金融机构相继发布公告，就存量首套住房利率调整范围、调整规则、服务渠道及时间等进行了明确。
此前，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房利率有关事项的通知》（以下简称《通知》），引导商业性个人住房借贷双方有序调整优化资产负债，降低存量首套住房利率。此次存量房贷利率调整的目的是什么？将会给借款人带来哪些实惠？如何能够申请利率调整？记者进行了采访。
根据两部门发布的《通知》，自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放置换存量首套住房商业性个人住房。同时，存量首套住房商业性个人住房的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。
记者了解到，存量首套住房商业性个人住房，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房。
《通知》明确，新发放的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原发放时所在城市首套住房商业性个人住房利率政策下限。新发放的只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房，仍纳入商业性个人住房管理。
数据显示，截至6月末，我国个人住房余额38.6万亿元。有业内人士估算，全国有近1亿个首套房存量合同，而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户，涉及调整的规模可能达25万亿元。利率调整后，这些借款人的财务负担会有明显下降，平均降幅约为0.8个百分点。
“这将有助于降低住房消费负担，进而增加居民消费和投资能力。”招联首席研究员董希淼告诉记者，根据有关测算，此次存量首套房贷利率调整，平均降幅大约为80个基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人还款支出每年超过5000元。
“首套房怎样认定”“公积金是否可以调整”“提前还贷了，还能享受利率下调吗”……此次存量房贷利率调整政策发布后，受到社会各界的广泛关注，一些借款人迫切希望了解自己的房贷能否享受到利率下调的优惠政策。
记者了解到，在政策适用范围上，本次“首套房”包括两类情况：一是原发放时满足所在城市首套住房标准的房贷；二是借款人当前实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房。
近期，北京、上海等多个城市宣布执行“认房不认贷”政策。一些借款人的房屋原本被认定为“二套房”，现在可能被认定为“首套房”。如何理解“借款人当前实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准”？
董希淼解释说，如果购买本套住房时，家庭没有其他住房，因当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房利率办理。此后，家庭也没有新购住房，但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策，本次可以按首套执行。
此外，购买住房时不是家庭在当地的唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房且当地已执行“认房不认贷”政策的，本次可以按首套执行。
在类型上，建设银行表示，住房公积金、组合中的住房公积金，购买商铺等商业用房的，不在本次调整范围内；工商银行也表示，公积金及组合贷中的公积金部分不在调整范围之内，对于组合贷中的商业性个人住房，符合条件的可单独调整利率水平。
对于已申请提前还贷的借款人，银行按照“应调尽调”原则，最大限度让借款人享受到实惠。“对提前还贷的客户，只要还未结清，凡是符合条件的，都可进行利率下调。”中国建设银行住房金融与个人信贷部工作人员隋云飞说，对于已提出提前还款申请、但尚未完成扣款的，客户可根据自身需要撤销提前还款申请，凡是符合条件的，也可以纳入此次调整范围。
《通知》要求，各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低借款人操作成本。
董希淼表示，之所以将申请日期定为9月25日起，是为了给银行留足时间，可以进行修订合同文本、改造调整系统、识别符合标准的客户等准备工作，以及向借款人公布办理流程和需要准备的申请材料。
目前，各家商业银行都在积极准备，确保9月25日起接受客户调整申请。“建设银行内部正在加紧准备工作，力求最大限度方便借款人。对办理时就是首套房贷的，无需客户申请，我行将于9月25日直接批量调整，让借款人尽快享受到政策实惠。”隋云飞说。
“存量首套房贷利率调整过程不收取任何费用，多数情况下借款人无需主动发起申请，特殊情况下借款人应直接找银行沟通协商。”董希淼提醒说，无论是何种调整方式，借款人均无需通过按揭中介或者其他外部机构来操作，更不需要再花额外的钱去找关系办理。
近年来，我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。
7月24日，中央局召开会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
此次两部门发布的《通知》，是为了引导商业性个人住房借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序，更好满足刚性和改善性住房需求。
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，存量住房利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房的空间，减少风险隐患。
中国人民银行、金融监管总局表示，将密切关注市场动态，引导银行与客户遵循市场化、法治化原则进行自主协商，有序降低存量住房利率，维护好市场竞争秩序。
白细胞是血液中一种重要的血细胞，帮助抵御外来病原体入侵。不少肿瘤患者在治疗过程中都有过白细胞减少的经历，这意味着的抵抗力下降，容易发生感染，进而影响治疗效果。
国家卫健委数据显示，2022年全国儿童青少年总体近视率为53.6%，其中6岁儿童为14.5%，小学生为36%，初中生为71.6%，高中生为81%。新学期已经开始了，学生们重新投入学习的同时，也同样要关注近视防控。
帕金森病是以静止性震颤、肌强直、动作缓慢等运动症状和睡眠障碍、嗅觉障碍、自主神经功能障碍、认知和精神障碍等非运动症状为主要临床表现的一种神经系统退行性疾病。
记者昨日从广州市公安部门获悉，2023年，全市交通事故死亡人数呈下降趋势，较大事故“零发生”，但涉电动自行车交通事故同比上升63%，其中老年人骑行类事故呈高发态势。
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记者从市生态环境局获悉，2024年广州将以流溪河获评“美丽河湖优秀案例”为契机，统筹考虑水环境、水生态、水资源、水安全、水文化和岸线等多方面的有机联系，制定印发实施广州市美丽河湖申报工作指引，并在2024年内评选不少于50条市级美丽河湖。
璀璨绚丽的烟花秀、闪烁天际的无人机、热闹喜庆的行花街、人潮涌动的花灯展——浓浓的“广式”年味，成为不少市民和游客津津乐道的线龙年新春的共同记忆。
推动一季度开好局起好步，为完成全年目标打牢基础，新春伊始，凤岗镇吹响了高质量发展“冲锋号”，各重大建设项目紧跟号角，迅速动起来、干起来，铆足干劲冲刺一季度“开门红”。
2月29日下午，由横琴粤澳深度合作区民生事务局、澳门特别行政区政府文化局联合主办的“澳门·横琴艺墟”在横琴励骏庞都广场正式拉开帷幕，一连四日将为琴澳居民带来极具特色的文创盛宴。
受强冷空气的影响，2月29日上午，连山金子山风景区出现今年立春以来第二场冰挂、雾凇景观，一场冰雪盛宴正在金子山逐渐展开，吸引不少游客登山览胜。
“手柄落槽，标示牌显示正确！”“尖轨密贴，道岔加锁好！”“101侧股、103直股、105侧股，货3道进路好！”2月23日11时许，肇庆火车站扳道工柳铁纯执行调车计划，扳动货场105#道岔，开锁、拔插销、扳手柄，“咔嚓”一声，道岔开通货3线。这是柳铁纯作为一名专职扳道工进行最后一次扳道。
吴川学宫位于吴川市吴阳镇，是吴川八景之一。据《吴川县志》记载，学宫始建于元朝至正九年，此后进行过多次重修，是古代文人的读书地，粤西唯一状元林召棠、我国首任驻美公使陈兰彬等均曾在此求学。据记载，完整的吴川学宫是一座宫殿式建筑，总建筑面积1000多平方米，但是现在只剩下大成殿，在吴阳中学校内。
记者昨日了解到，从3月1日起，佛肇城际将启用新版运行图，每日开行87列，较目前增加58列。此次调图不仅延长了服务时间、优化了停站方案、增加了列车上线时间，压缩了行车间隔时长，采用“站站停+大站快车”公交化运营模式。
昨日，由广东省人民政府侨务办公室主办的侨助广东高质量发展行动推进大会在广州举行。据悉，大会以“侨聚产业科技互促双强，纵深推进侨助行动取得新成效”为主题，旨在推动海外高层次人才聚焦产业和科技创新融合发展，促进产业与科技互促双强，助力广东高质量发展。
大力发展未来产业，是引领科技进步、带动产业升级、培育新质生产力的战略选择。近日，广东发布了未来电子信息、未来智能装备等五大未来产业集群行动计划。
记者28日从广东省农业科学院了解到，该院作物研究所花生团队通过大规模的花生种质资源群体基因组重测序，构建出花生全基因组变异图谱，并阐明了中国花生的引进与传播途径，揭示了花生遗传改良的分子机制，为全球花生研究提供了丰富的基因组数据资源。研究成果近日发表在国际期刊《自然·遗传学》上。
3月1日，澎湃新闻从教育部新闻发布会上获悉，2023年，全国共有各级各类学校49.83万所，比上年减少2.02万所；各级各类学历教育在校生2.91亿人，比上年减少151.26万人。
最高人民检察院今天（1日）通报了2023年检察机关加强全面综合司法保护，携手各方力量，守护未成年人健康成长相关情况。
3月1日0时起，珠江、淮河、闽江、钱塘江流域以及海南内陆水域开始进入为期四个月的春季禁渔期，禁渔时间至6月30日24时。禁渔期内，禁止除娱乐性游钓和休闲渔业以外的所有捕捞作业。
被阴雨困扰的南方地区终于要迎来阳光回归。今天（3月1日）是三月的第一天，我国南方地区雨水将明显减弱，周末两天将迎来久违的阳光和大幅升温。不过，下周初仍有冷空气影响，中东部地区在3月4日前后雨雪范围会再度扩展，气温下滑，公众需关注临近预报，做好相关防范工作。
近日，湖南湘乡一女老师粗暴对待学生引发关注。湖南湘乡市教育局通报表示，已暂停涉事教师工作并责令其接受调查，同时安排专业人员对学生进行心理辅导。
记者29日从云南省森林草原防灭火工作新闻发布会获悉，到2025年，云南全省森林火灾年均受害率将稳定控制在0.9‰以内，草原火灾受害率控制在2‰以内。
由福建海电运维科技股份有限公司投资建造的海上风电多功能运维母船2月29日在福州市马尾区顺利下水。该船是中国首艘自主设计、建造并拥有完全自主知识产权的大型海上风电多功能运维母船，为中国海上风电开发走向深海再添利器。
记者从重庆市人力社保局获悉，人力资源社会保障部办公厅、商务部办公厅近日联合颁布中式烹调师（火锅料理师）国家职业标准。
《安徽省新能源汽车产业集群发展条例》(下称《条例》)自2024年3月1日起正式施行。该《条例》是中国首部省级层面的新能源汽车产业专项法规。
2月29日，中国人民银行发布《关于银行间债券市场柜台业务有关事项的通知》，自2024年5月1日施行。《通知》进一步扩大柜台债券投资品种，明确了柜台投资者范围和柜台业务品种，以便利居民和其他机构投资者债券投资。
粤港澳大湾区“跨境理财通”2.0版本本周启动后，多家港澳银行推出新开户送现金、限时购买的高利率存款产品等优惠揽客，吸引了不少内地投资者的关注。
2月28日，中国人民健康保险、平安健康保险、太平洋健康险三家保险公司在互联网保险代理平台“蚂蚁保”联合上线了创新保险产品“青山在·收入保障险”。
交通运输部今年计划新增公路服务区充电桩3000个、充电停车位5000个，鼓励在服务区建设超快充、大功率充电设施。交通运输部副部长在29日国新办举行的国务院政策例行吹风会上介绍。
卢萨卡消息：当地时间2月29日，赞比亚总统希奇莱马宣布，该国正在经历的干旱为“国家灾难与紧急情况”。
根据国家气候中心的监测，本次厄尔尼诺事件峰值出现在2023年12月，是一次中等强度的厄尔尼诺事件。
美国线上购物平台Smarty近日公布的一项调查显示，高昂的生活成本正在影响美国家庭的心理健康。高通胀、经济萧条以及缩水式通胀使得许多民众对未来感到担忧和焦虑。
据加沙地带卫生部门当地时间2月29日公布的最新数字，当天上午发生在加沙城拉希德街救援物资领取点附近的袭击事件目前已造成112人死亡、760人受伤。
据英国天空电视台报道，当地时间2月29日晚，爱尔兰总统迈克尔·希金斯因身体不适被送往医院。
据韩国海洋厅当地时间3月1日消息，当天早上在该国济州西归浦西南海域发生的渔船倾覆事件中已有8人获救，仍有2人失踪。海警正在继续搜寻失踪船员。
当地时间2月29日晚，以色列国防军发言人丹尼尔·哈加里举行新闻发布会，否认了以军当天向加沙城一处援助物资领取点发动袭击的说法。
据日本NHK电视台报道，当地时间3月1日5时43分左右，日本关东地区千叶县东部近海发生里氏5.2级地震，本次地震震源深度为30千米，最大震感为震度4。包括东京市区在内的首都圈大部地区震感明显。
“没有什么比一位美人在以色列驻美大使馆前，更能体现人们对美国政府以色列政策的不满了。”在25岁美国士兵布什内尔身亡后，美国“政客”网站指出，这是美政府内部愤怒情绪的升级。
据中国足球协会网站消息，3月1日，为进一步加强裁判管理体制机制建设，完善和理顺裁判管理、培训、选派和评议等工作流程，打击和防范“假赌黑”，营造风清气正的足球环境，提高中国足球公信力，中国足协制定并公布加强和改进足球裁判公正执裁的若干措施。
29日，中国足球协会在上海召开媒体通气会，中国足协杨旭、许基仁介绍了国家队、中超联赛、青训以及裁判等工作最新进展。
在29日晚进行的媒体通气会上，中国足协表示，新帅伊万科维奇率领的全新国足，将于3月11日在深圳开启集训，备战3月21日客场与新加坡队的世预赛比赛，这将是伊万科维奇带队首训。
在距离世预赛还有不到一个月之际，国足此前完成换帅工作，由伊万科维奇担任国足主帅。中国足协在29日晚进行的通气会上透露，和此前扬科维奇的合同一样，新帅伊万科维奇的合同中同样有阶段性成绩要求，如果未能完成，中国足协有权终止合同。
在29日晚进行的媒体通气会上，中国足协表示将在新赛季中超等各级别职业联赛中，向社会公开争议判罚评议结果。对于一些重大争议判罚，中国足协将聘请国际裁判界权威专家参与评议、培训等工作。
在29日晚进行的中国足协媒体通气会上，足协许基仁透露，为了加强裁判界作风建设，严防和打击行业不正之风，中国足协建立裁判员“黑名单”制度，将在执裁中表现异常，造成严重后果，以及涉嫌违规违纪的裁判员列入“黑名单”。
在29日晚进行的中国足协媒体通气会上，足协许基仁透露，为了打击和防范“假赌黑”，营造风清气正的足球环境，中国足协已经制定和实施职业联赛裁判升降级方案。
本赛季花样滑冰世界锦标赛将于3月18日至25日在蒙特利尔举行，中国花滑协会日前公布了参赛名单。中国女单由于本赛季无人达到成年组世锦赛最低技术分标准，成为中国队惟一缺席本届世锦赛的项目。
27日，国际乒联发布的一则“鹰眼”系统将进入2025年世乒赛的决定，将记者思绪又拉回三天前的男团决赛。
2027年世界田径锦标赛将在北京举行，这将是北京继2015年之后时隔12年再度举办田径世锦赛。
近日，一段湖南湘潭市教师因学生不会做题而对其殴打辱骂的视频在网络上传播。当地市委宣传部有关负责人回应，此事已经查实，涉事教师已被作出停职检查处理，并将接受调查。（2月28日澎湃新闻）
今年全国，民进中央拟提交《关于统筹推进城市儿童友好空间建设的提案》，建议逐步建立适度普惠型儿童福利体系，消除所有公共资源使用中“儿童身高限定”的要求。让全体儿童（18岁以下）享有公平、便利、安全的公共服务。（2月29日中国青年报客户端）
2月29日，是第十七个国际罕见病日。全球最大的罕见病数据库显示，目前全球已知罕见病种类超过7000种。（2月29日广州日报新花城）
国务院新闻办2月28日举行政策例行吹风会，介绍《国务院关于进一步规范和监督罚款设定与实施的指导意见》（以下简称《指导意见》）的有关情况。
网络时代，一些用人单位要求劳动者下班时间通过微信等方式工作，劳动者“休而不息”，休息权、隐私权得不到保障。对此，全国政协委员、全国总工会办公厅主任吕国泉提交提案，建议在劳动法立法层面引入离线休息权，提高企业隐形加班违法成本。（2月29日《中国青年报》）
说起搭子，都不陌生。很多人认为，“搭子社交”高效快捷、简单轻松，可谓是亲密关系的“平替”。
“邻居在我家门对面安了个摄像头。”近日，北京市民俞先生向《法治日报》反映，隔壁邻居为了避免放在家门口的快递被偷，在门边上安装了一个摄像头，由于两家紧挨着，该摄像头同时覆盖了两家门口。
据广东省纪委监委消息，广东惠州市委原、市纪委原李松，广东省委第八巡视组原副组长陈少菲，广东省委第十三巡视组原组长闫宝璋被开除党籍。
2月28日，国家卫生健康委举行新闻发布会，介绍我国卫生健康进展成效及下一步工作重点。其中提出，将进一步促进优质医疗资源扩容和区域均衡布局，不断满足人民群众健康服务的需求。
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龙年春节假期刚过，广州海关关区不少企业工厂车间已经开工，迅速进入生产状态，按下节后复工复产“快进键”。据统计，今年1月以来，截至2月26日，经广州海关申报进出口货物货值2806.2亿元，同比增长11.6%。[详细]
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转眼快到3月，不少小伙伴都盼着冬去春来。3月会暖和点吗？气象部门发布的气候趋势预测显示，3月广州平均气温预计为19.3℃，比近10年同期偏低。[详细]
还没等到明显的回暖，新冷空气又覆盖了广州。随着14时55分起南沙区寒冷橙色预警信号生效，全市各区均已发布寒冷橙色预警信号，广州市气象灾害（寒冷）Ⅲ级应急响应也已启动。明后两天广州天气持续湿冷，最高气温只有10～11℃。[详细]
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今年以来，广州市黄埔区全力推进城市更新项目实施方案审批进度。近日，黄埔区埔心村旧改项目实施方案正式获批、均和村旧改项目实施方案挂网公示。[详细]