国内一流体育中心、省内最高级别体育场……临沂奥体中心正崛起柳青河从项目中部穿流，形成南北长约789米，东西最宽处约303米，最窄处约94米，水深约3.3-3.4米，约200亩湖面（鄅泉湖），可实现赛龙舟、皮划艇等水上娱乐项目及水幕电影、音乐喷泉等水景景观。东、西两区间通过景观桥连接。
作为“奥体场馆+公园商业”的有机融合体，落成后将成为国内一流的体育中心，可承办综合性运动会、国际比赛、专业球赛、文艺汇演等国际、国内大型文体活动；其中2026年山东省运会主办场地预定于此。同时，奥体中心引入的全链条式配套服务，可为参赛人员及观众带来购物、休闲、娱乐、就餐等赛前休憩需求，国内一流的场馆设施、观赛体验，赛后的狂欢与盛筵（娱乐文化及夜经济体验馆）。
甲级大型体育场，建筑面积约12万㎡，省内最高级别，容纳座位约5.7万个。可举办足球、田径等全国性和单项国际比赛要求，同时可满足演艺、应急方舱等功能要求。场馆一层规划配套商业约1.4万㎡，北侧规划打造城市新能源汽车展销中心、本土知名企业展厅，沿河一侧规划餐酒吧、夜店、Live House等，打造临沂夜生活新地标。
甲级大型体育馆，建筑面积约12万㎡，容纳座位约1.4万个。可满足篮球、排球、冰球、羽毛球、体操等全国性和单项国际比赛要求，同时可满足演艺等多种功能要求。场馆一、二层规划约4000余㎡配套商业，包含餐酒吧、西餐、沉浸式休闲娱乐等业态；南侧与游泳跳水馆之间计划引入国际运动IP，打造约万余平米运动潮流街区。
甲级中型游泳馆，建筑面积约4.7万㎡，容纳座位约1577个。主要功能有游泳、跳水等项目训练馆、比赛大厅，配套近万㎡水上亲子活动中心（水上乐园）及约1.5万㎡以中高端商务餐饮为主业态的商业。
建筑面积约14万㎡BOB半岛，包含临沂首家超5星级酒店物业（洲际皇冠假日酒店）及约4万㎡商业裙楼。商业裙楼部分计划引入精品生活、潮流时尚、亲子娱乐、休闲餐饮等品牌店铺，打造一站式美好生活空间。
建筑面积约6.2万㎡，定位为临沂文化新高地，规划有临沂首家市级非物质文化遗产博物馆（约5500㎡）、美术馆（约6800㎡）、网红书店（约2000㎡）、会议中心、文创办公等。既可在编程、艺术类等儿童教育培训、手作、文创休闲餐饮等业态中满足亲子娱乐、游玩休憩，又可从传统文化和非遗文化中找到临沂的老味道与新感觉。
城市公园位于奥体西区西南部，规划面积约8.45万平方米（127 亩），建设内容包括景观跑道、公园绿化、雕塑小品、广场休闲及智慧公园、绿色节能及储能应急等。
景观跑道可满足森林跑、滨湖跑、夜光跑、滨湖骑行等多重运动爱好者喜好。四叶草营地、星球主题游乐场、房车营地等规划，可覆盖从儿童到老人的全龄段亲子娱乐、休闲健身需求。
2021年6月，临沂市有关部门公示的《临沂市北城新区二期控规优化暨奥体片区城市设计》方案中，明确了以奥体中心为核心，沂蒙路、西安路为两轴的北城发展重心。以奥体中心作为核心带动，围绕“体育+”拓展专业服务、特色消费、文化体验等功能，带动片区快速发展，联动高铁片区、老城，打造产城融合新高地，高质量发展示范区。